二套房可以使用装修低啊款，套房装修贷款和住房贷款不一样，可用装修贷款几乎没有限制，装修只要是套房房屋能够进行抵押并且贷款人有还款能力就可以办理。所以贷款人需要结合自身本身的可用条件来判断，如果房贷负担较大的装修话可能会导致装修贷款不批。

房子装修贷款流程

1.借款人申请办理住房装修贷款，套房须到开办该项业务的可用营业网点提出申请，填写申请表，装修提交相关资料、套房办理有关担保手续;

2.客户经理调查、可用审核同意后，装修报经有权审批部门审批同意后，套房签订借款合同.客户经理办理放款手续，可用借款人到营业柜台还款，装修或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;

3.贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

申请房屋装修贷款的注意事项

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请者所装修的房子就是按揭房产，原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。

因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是最好还是提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。